不管你是谁，都会遇到经济困难。渐渐地，越来越多的人选择按揭贷款来解决这个问题。但是，不是每个人都可以申请房贷的，还要参考个人资质和房子性质。于是，很多人产生了疑问——农村的房子可以申请房贷吗？下面我们来讨论一下这个问题。

一般来说，私有财产抵押所需的资料基本都在银行按揭贷款的范围之内，但当然没有银行要求的那么严格，但一些必须提供的资料也是必须的。大概包括以下:

1、贷款申请人的结婚证，或结婚证、离婚证，或离婚判决书、离婚调解书、无结婚证等。

2.借款人夫妻双方的身份证和户口簿。

3.借款人的个人信用记录。

4.抵押房地产许可证、土地证和经公证的抵押贷款合同原件。

5.银行流水、对账单、房款水电支付情况等能够证明其还款实力的证明材料。

最后，所有的准备工作都做好之后，就可以按照贷款流程来做了。住房抵押贷款的相关流程如下:

1.贷款人年龄:贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；并有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押；房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2.抵押房地产的条件:房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

3.贷款人应提交的材料:

借款人需要提供的材料有:身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；个体户单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人的配偶身份证和户口簿；房屋所有权证；业主和共有人的抵押申请和贷款使用证明。

4.贷款融资、期限和利率:

房地产抵押消费贷款起点为5000元，较高金额不得超过抵押房地产评估值的70%，贷款期限一般不超过5年，但最长可达10年。贷款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

5.贷款处理时间和周期:

客户拟抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估，并出具评估报告。银行将根据借款人的资质、申请的贷款金额、评估报告和律师意见，经审查后确定贷款金额和贷款期限。借款人在房产局办理抵押登记后即可获得贷款。客户向银行提交所有相关资料进行贷款需要10天左右，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。