说起商店，很多人都觉得它们有多美。与住宅楼相比，商店也很漂亮。但是现在店铺好像变了，从三代变成了三代。毕竟现在已经不是高收益店铺的时候了。商铺已经成为一个高价值低回报的时代。

虽然不是所有的店铺都在亏损，但是相对来说，现在的店铺太多了，被控制的店铺也多了。尤其是在郑州的一些新区，很多商铺已经很久没有租出去了，投资人也一直在贴钱。有了各种负面信息，很多店铺都成了大坑。

郑州发展迅速，商业分化，人在变化

众所周知，店铺质量的直接原因是人流。郑州城市扩张之前，商业区很少，比如二七、紫荆山等。，并不缺乏商店购买。但是现在，旧区的商业依旧火热，而新区的商业区却相对冷清。因为商业区多，人流分散。

与此同时，各类商家也进入同质化竞争，消费者也进入疲劳期，各商圈之间的竞争关系不断紧张。比如在农业路，有三家公司，分别是国茂360、凯德广场、正鸿城，其实竞争比较激烈。

与住房相比，消费的流动性也在发生变化。随着物价的上涨和经济压力的增大，居民的消费也在发生变化，很多店铺的生意并不好做，因此控制店铺是必然的选择。

投资回报率不可能上升

目前很多店铺的回报率都比较低。随着房价的上涨，商店的价格越来越高。但回报却不尽如人意。房东想通过商铺快速还钱，但市场情况不允许商铺增加租金，所以收入低是必然的，很多人慢慢开始对商铺失去兴趣。

虽然商店还没有完全降温，但是风景已经没有了。