我们不谈价格

谈谈你的购房和贷款资格

贷款应该尽早发放，并在发生之前加以预防

时间就是金钱。

政策只会越来越严格

有钱人会越来越有钱。

买房是超车的唯一捷径！

每个人都担心的银行会仔细检查首付的来源，

你到底是怎么发现的？

四大行首付查询明细到了！

你觉得你在选房子，

其实房子不也是在挑人吗？

不仅选择你的信用，

还要挑你的勇气、品味、认知和远见...

哪里可以找到完美的？差不多了！

今年和往年不一样，买了珍惜吧！

我们来看看新版征信的六大变化。你一定知道！

一个

离婚买房首付可能会增加

旧版征信:夫妻共同还款，男方拿主贷，女方征信不反映负债。

新版信用报告:作为共同借款人，双方的信用报告反映负债。

影响解释:过去夫妻双方共同还款，分贷人信用信息未反映负债情况；现在，作为共同付款人，两种信用信息都反映了负债。即使离婚后，非主贷款人再次买房，属于房贷，首付80%。离婚后，低首付买房是不可能的。

2

信息的及时更新

旧版本的信用报告:信用报告更新一个月或更长时间。

新版征信:要求各机构在采集时间T+1向征信中心报送数据。

影响解读:为了利用银行信贷更新的时间差慢，并发申请贷款越来越不可行。

三

信用信息内容更加详细

旧版征信:车位贷款、装修贷款等。本质上是大额信用卡分期付款，信用报告仅反映信用卡，而不是分期付款金额。

新增征信:新增征信反映分期时间和分期金额，更加详细。

影响解读:过去只反映名称，不反映负债。未来，它将反映负债。申请抵押贷款，需要更多的流水来抵消负债。

四

个人信息记录更加完整和全面

旧版征信:个人信息记录少且不完整。

新版征信:完整显示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、邮寄地址、户籍地址以及所有个人手机号码。配偶信息齐全，包括姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。记录了个人近年来的详细居住信息。

影响解读:个人信息非常详细，会记录频繁的手机号和居住信息。

5信用信息有效期内不良记录保留时间较长

旧版征信:征信主要反映近两年的征信记录。

新版征信:不良信息自暂停之日起保留5年。新版信用报告还款记录延长至5年，记录详细的还款信息和逾期信息。

影响解读:在旧版征信时代，如果存在严重逾期行为，或许可以采用拆东墙补西墙的方法。只要能凑齐钱还清账户欠款再销户，就能获得“干净”的征信，但很有可能在新版出来后的五年内找不到东墙。

六

电信、供水业务等。包括在信用信息中

旧版征信:征信只记录少量信息，如房贷、银行卡等。

新版征信:征信中除了贷款信息，还包括更多的信息，如电信业务的支付、水务等。还记录欠税、民事审判、执行、行政处罚、低保、执业资格、行政奖励等信息。

影响解读:信用记录多元化，更多采用个人工作生活记录。

所以我们要像珍惜生命一样珍惜自己的信用，不要有严重的逾期行为，因为信用对你来说可能只有一次机会。