肖伟一直关注合肥三县九镇是否纳入主城区的消息。

最近肖伟发现媒体断章取义，直接说三县九镇被纳入主城区，甚至说三县九镇被纳入城区！肖伟在这里非常严肃地说了一句话——以上是误读！

就在最近，在合肥12345政务直通车的两份回复中，官方又发声了！

三县九镇会分到主城区吗？

合肥市规划局又说话了！

近日，在政务交流平台上，官方回复称某镇已纳入发展主城区，于是多家媒体直接发布消息称某镇已纳入“合肥市”等新闻报道。

官方在11月1日给出了答复:

1.按照桃花镇的说法，桃花镇被纳入城市主体规划。

2.桃花镇地处工业园区，房地产不是我镇的主要产业。

官方在12月14日给出了答复:

1.经总工办核实，市规划部门正在牵头修订完善我市轨道交通线网。

2.根据合肥市的发展规划，岗集镇已被纳入主要发展区域。

其实早在2017年12月，合肥市规划局就正式宣布，在合肥空的规划中，将岗集、桃花镇划定为主城区。最近的官方公告也证实了这两个重要城镇已经纳入合肥主城区，这意味着它们将是合肥新一轮发展的重点区域！

两镇规划范围内的房地产将“翻身”

待售房地产的大量库存

预计两镇规划范围内的新一批县城建筑将“翻身”，成为热门建筑，周边区域的其他建筑也将迎来新一轮的升值红利。

首付23万，收待售房产库存

近年来，港基板块的发展有目共睹，也吸引了不少品牌房企入驻。目前区域内有三大楼盘在售，分别是新城的越军九里、祥源的九月湾、中铁建设的月湖国际。

其中，新城月娟九里位于育才路与朝阳路交叉口，与恒安学校相对，周边有岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街。

目前在售高层94-125㎡，平均折扣价约1.2万元/㎡，首付25万。这个项目最大的优势是离恒安学校最近的，折扣比较大。刚需和投资客户可以重点关注。

祥源九月湾拥有自己1.5万平方米的大型商业设施和约1万平方米的酒店，距离恒安学校仅一路之隔。周边有三石岗、三国遗址公园、卧龙生态园等众多旅游景观资源。

目前正在销售高层建筑。主要户型面积约80-98平方米，均价约11600元/平方米；房源在售，主力户型面积约98-112m2，均价约12500元/㎡。按照80㎡高层计算，最低首付23万元。

中铁建工月湖国际距离祥源九月湾只有一路之遥。两者最大的区别是中铁建工月湖国际交付装修。

想轻松装修，可以买月湖国际，想降低购房预算，可以买九月湾。

总之，这三个项目相互靠近，都与恒安学校相邻。学生自己住或者投资将来租给父母都是不错的选择。

要知道房价已经飙升到2W+在四里河板块离离职不远了。随着未来各种建设的规划，区域升值的发展潜力不容小觑。

桃花镇房地产市场的未来是无限的

众所周知，合肥国家滨湖新区已经上报国务院审批。从上图可以看出，滨湖、高辛、桃花是范围内的重点区域。相信未来桃花镇的交通、生活会有很大的变化。目前，该地区有四栋主要建筑在出售。

余公馆

销售情况:莫砺锋于波大厦前期开盘的部分房源在售，包括别墅B7#楼，建筑面积约115-208㎡，平均售价约14139元/㎡。

物业地址:肥西巢湖西路与关彝路交叉口

前于夫时代

销售情况:高速时代，裕富目前在2#高层销售少量房屋，建筑面积约104㎡、129㎡、136㎡，平均售价14600元/㎡，具体为一房一价。

物业地址:上派灯塔路与青龙路交叉口东南

新华九龙首付

销售情况:在新中国九龙之都预订中，19#、20#为复式毛坯，均价15900/㎡-16000/㎡。

物业地址:肥西区房星大道与九龙路交叉口东北角

付斌城市建设

销售情况:目前城建琥珀玉滨府以销售高层A5#楼为主，其余房源，建筑面积约110-126㎡，平均售价约1.6万元/㎡，具体为一房一价。

物业地址:肥西云谷路与滨河北路交叉口。

结束语

北城岗集距离庐阳四里河板块不远，拥有东圃水库、大方营水库的优越自然资源。

未来，桃花镇将打通合肥主城区西部过湖通道，重构西部组团关系。在城市功能更新中，要充分发挥白岩湖的生态优势，打造国际化高端智慧社区。

对于刚需和地域客户来说，它们都是置业的绝佳选择。你对岗集镇和桃花镇划分为合肥主城区有什么独到的见解吗？欢迎在文末留言，发表你的看法！